LDK約11.9帖の広々とした2LDKプラン。ウォークインクローゼットやオープンクローゼットなど収納も充実し、空間を有効活用できます。全居室に開口部があるため、採光・通風も良好です。
落ち着いたブラウンの外観が魅力的な物件です。エントランスにはスロープがあり、どなたにも優しい設計です。
温もりある木目調と間接照明が心地よいリビング。落ち着いた空間で家族団らんのひとときをお過ごしいただけます。
温かみのある木目調の天井とフローリングが、心安らぐ空間を演出。隣接する居室を開放すれば、広々としたリビングとしても使えます。
木の温もりを感じるナチュラルテイストのリビング・ダイニング。キッチンと一体となった開放的な空間で、家族との会話も弾みます。温かい光が照らすデザインウォールで、安らぎのひとときを。
リビングを見渡せる対面キッチンは、会話を楽しみながら料理できる空間。開放感があり、ご家族との絆を深めます。
温かみのある木目調が印象的なリビングダイニング。窓から差し込む光が、家族団らんの時間を優しく彩ります。間接照明が空間に奥行きを演出。
明るい光が差し込む洗面台。洗面用品を収納できる棚と、洗濯機置き場も完備されています。快適な暮らしをサポートする機能的な空間です。
ブラウンのタイル貼りの外観が落ち着いた印象のエントランス。緩やかなスロープと階段があり、どなたにも配慮されたアプローチです。
落ち着いた雰囲気のエントランスが、日々の暮らしを穏やかに彩ります。住む人々に寄り添うような、温かみのある空間です。
まいばすけっと 世田谷鎌田3丁目店（641m）
JA東京中央 ファ-マ-ズマ-ケット 二子玉川（641m）
ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店（349m）
世田谷区立砧南小学校（668m）
世田谷区立砧南中学校（542m）
世田谷鎌田郵便局（435m）
玉川病院（1510m）
宇奈根公園（590m）
日々の疲れを癒すバスタイム。明るいベージュの壁と白い浴槽が清潔感を演出します。ゆったりとした浴槽でリラックスタイムをお過ごしください。
収納棚と飾り棚が設置されたトイレ。シンプルながらも機能性とデザイン性を両立し、快適な空間を演出します。
洋服の収納に便利なハンガーパイプと可動棚を備えた居室です。明るい木目調のフローリングが、清潔感のある空間を演出します。
隣接するリビングと一体利用も可能な洋室。スライドドアを開放すれば、広々とした空間で過ごせます。
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中古マンション
グレイス二子玉川 402
東京都世田谷区鎌田二丁目
3,999万円
支払い目安：
14.1
万円/月東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩23分
49.68㎡ / 2LDK
1985年築 / 4階 / RC造
0037-634-94355
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
42588-3748
お問い合わせ先：株式会社ルクラス
ポイント
多摩の流れと共に、豊かな時間を過ごす。自然と水、都市の融合、『二子玉川』。
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 49.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.94㎡ |
| 備考 | LDK約11.9帖の広々とした2LDKプラン。ウォークインクローゼットやオープンクローゼットなど収納も充実し、空間を有効活用できます。全居室に開口部があるため、採光・通風も良好です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、南面バルコニー |
| 建物 | 駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合） |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年09月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2025年09月実施 床（フローリング等）、壁，壁紙（クロス），全室 |
| 備考 | 詳細はお問合せください。 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 世田谷区立砧南小学校(668m)、世田谷区立砧南中学校(542m) |
| 買い物 | コンビニ(349m)、スーパー(641m) |
| その他施設 | 病院(1,510m)、公園(590m)、世田谷鎌田郵便局(435m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グレイス二子玉川 402 |
| 価格 | 3,999万円 |
| 管理費等 | 19,900円 |
| 修繕積立金 | 13,410円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 49.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.94㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1985年01月 |
| 所在地 | 東京都世田谷区鎌田二丁目12-10 |
| 交通 | 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩23分 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩23分 東急田園都市線 二子玉川駅 バス7分 砧本村下車 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | ◆閑静な住宅地で穏やかな新生活◆毎日のお散歩も心躍る、心地良い緑に恵まれた環境◆太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間【『貴方のお抱えの不動産屋さん』を目指します】ルクラスは『お取引が終わってからが本当のお付き合い』と考えております。信用ではなく、皆様に『信頼』される会社である為、努力を惜しみません。ルクラスだからできる、ルクラスにしかできない営業をご提供いたします♪【夜分の内見対応可能】■お仕事終わりの帰り道にサクッとご案内も可能です♪お忙しい方は是非ご利用ください。【TV電話で内見代行】■希望の物件を現地からTV電話します。■お電話で直接ご指示頂きご希望の場所を撮影します。※遠方のお客様も安心してご内見♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1270750005671 |
| 自社管理番号 | 2133123654470000003205 |
| 情報登録日 | 2026年07月19日 |
| 情報更新日 | 2026年07月21日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月04日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ルクラス |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿１丁目15番4号 第二セイコービル6階 |
| 交通 | JR山手線 新宿駅 徒歩3分 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 03-6911-2228 |
| 営業時間 | 10:00～19:30 お客様のご予定次第では24時間対応 |
| 定休日 | 毎週水曜日 隔週火曜日 （時間外対応可） |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(3)第97028号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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